臺北市大同區重慶北路二段188號2F/12F
2024-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,092 萬 60.1 萬/坪 × 101.37 坪
權狀坪數101.37 坪
主建物83.83 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 101.37 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 56.7
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 6%比重慶北路二段中位 低 9%比大同區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,092 萬
+4%
2026 年推估6,340 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,874 萬
每月月付182,585 元
30 年總利息1,699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。