臺北市大同區重慶北路二段188號5F/12F
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,360 萬 50.1 萬/坪 × 114.25 坪
權狀坪數114.25 坪
主建物96.42 坪
公設比2.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 114.25 坪
└ 主建物 96.42 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪114.25 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 59.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 15%比重慶北路二段中位 低 24%比大同區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,360 萬
+25%
2026 年推估6,700 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：總價含車位分拆土地交易價格＄4347萬；建物交易價格＄1013萬含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。