臺北市大同區重慶北路二段188號6F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 61.3 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物84.23 坪
公設比14.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 84.23 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 59.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 4%比重慶北路二段中位 低 7%比大同區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,250 萬
+3%
2026 年推估6,427 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。