臺北市中正區南陽街3號5F/7F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 30.9 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物5.75 坪
公設比50.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 5.78 坪
0 坪11.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
南陽街中位 72.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 低 57%比中正區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交356 萬
+35%
2026 年推估480 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物單獨出售，土地為財團法人所有。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-19 0房0廳0衛 · 16.27 坪 13.8 萬/坪總 225 萬 2025-02-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2023-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 32.7 萬/坪總 400 萬 2022-01-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 31.7 萬/坪總 395 萬 2019-05-10 7F/7F 4房0廳3衛 · 27.3 坪 36.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 13.4 萬/坪總 140 萬 2018-01-20 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 30.2 萬/坪總 258 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。