臺北市中正區南陽街3號4F/7F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 30.2 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物7.18 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 1.37 坪
0 坪8.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.9
南陽街中位 72.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比南陽街中位 低 58%比中正區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+38%
2026 年推估357 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為財團法人所有，只出售建物
同址其他成交（7 筆）
2025-08-19 0房0廳0衛 · 16.27 坪 13.8 萬/坪總 225 萬 2025-02-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2023-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 32.7 萬/坪總 400 萬 2022-01-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 31.7 萬/坪總 395 萬 2019-05-10 7F/7F 4房0廳3衛 · 27.3 坪 36.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 13.4 萬/坪總 140 萬 2018-08-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 30.9 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。