臺北市中正區南陽街3號4F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 13.4 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物7.78 坪
公設比25.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 2.66 坪
0 坪10.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 30.9
南陽街中位 72.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 57%比南陽街中位 低 81%比中正區 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+27%
2026 年推估178 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。