臺北市中正區南陽街3號3F/7F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.7 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物7.18 坪
公設比29.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.03 坪
0 坪10.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 30.9
南陽街中位 72.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 低 49%比南陽街中位 低 78%比中正區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+12%
2026 年推估179 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地需要財團法人台灣省私立台北仁濟院承租。；建物坐落地號：公園段二小段38地號；地上權房屋；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。