臺北市大安區復興南路一段129號7F/17F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 68.5 萬/坪 × 189.8 坪
權狀坪數189.8 坪
主建物154.95 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 189.8 坪
└ 主建物 154.95 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪189.8 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 30%比復興南路一段中位 低 33%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,000 萬
+20%
2026 年推估15,614 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層7F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 16F/17F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 96.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 102.8 萬/坪總 3,958 萬 2024-03-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 70.01 坪 106.9 萬/坪總 6,900 萬 2024-03-26 7F/17F 5房2廳2衛 · 62.45 坪 101 萬/坪總 6,307 萬 2022-05-17 16F/17F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 97.5 萬/坪總 3,700 萬 2019-05-11 4F/17F 4房2廳2衛 · 43.8 坪 80.1 萬/坪總 3,510 萬 2015-11-23 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 87.8 萬/坪總 3,335 萬 2014-12-08 9F/17F 0房0廳0衛 · 62.45 坪 98.5 萬/坪總 6,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。