臺北市大安區復興南路一段129號4F/17F
2019-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,510 萬 80.1 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物35.39 坪
公設比10.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 19%比復興南路一段中位 低 22%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,510 萬
+20%
2026 年推估4,216 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。