臺北市大安區復興南路一段129號16F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 96.1 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物15.41 坪
公設比12.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 2%比復興南路一段中位 低 6%比大安區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,007 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 102.8 萬/坪總 3,958 萬 2024-03-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 70.01 坪 106.9 萬/坪總 6,900 萬 2024-03-26 7F/17F 5房2廳2衛 · 62.45 坪 101 萬/坪總 6,307 萬 2022-05-17 16F/17F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 97.5 萬/坪總 3,700 萬 2019-05-11 4F/17F 4房2廳2衛 · 43.8 坪 80.1 萬/坪總 3,510 萬 2019-03-05 7F/17F 0房0廳2衛 · 189.8 坪 68.5 萬/坪總 13,000 萬 2015-11-23 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 87.8 萬/坪總 3,335 萬 2014-12-08 9F/17F 0房0廳0衛 · 62.45 坪 98.5 萬/坪總 6,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。