臺北市大安區復興南路一段129號16F/17F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 97.5 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物29.66 坪
公設比12%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 1%比復興南路一段中位 低 5%比大安區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+7%
2026 年推估3,945 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 16F/17F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 96.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 102.8 萬/坪總 3,958 萬 2024-03-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 70.01 坪 106.9 萬/坪總 6,900 萬 2024-03-26 7F/17F 5房2廳2衛 · 62.45 坪 101 萬/坪總 6,307 萬 2019-05-11 4F/17F 4房2廳2衛 · 43.8 坪 80.1 萬/坪總 3,510 萬 2019-03-05 7F/17F 0房0廳2衛 · 189.8 坪 68.5 萬/坪總 13,000 萬 2015-11-23 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 87.8 萬/坪總 3,335 萬 2014-12-08 9F/17F 0房0廳0衛 · 62.45 坪 98.5 萬/坪總 6,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。