臺北市士林區中山北路五段518號4F/12F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 15,636 萬 103.2 萬/坪 × 171.54 坪
權狀坪數171.54 坪
主建物70.22 坪
公設比44.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 171.54 坪
└ 主建物 70.22 坪
└ 公設等 101.32 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪171.54 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價15,636 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價14,736 萬
單價 103.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 103.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 23%比士林區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,636 萬
+13%
2026 年推估17,701 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,947 萬
貸款（8 成）11,789 萬
每月月付441,656 元
30 年總利息4,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。