臺北市士林區中山北路五段518號3F/12F
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 15,977 萬 105.6 萬/坪 × 169.62 坪
權狀坪數169.62 坪
主建物70.22 坪
公設比52.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 169.62 坪
└ 主建物 70.22 坪
└ 公設等 99.4 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪169.62 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價15,977 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價15,077 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 103.2
中山北路五段中位 84.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 2%比中山北路五段中位 高 26%比士林區 2015 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,015 萬
貸款（8 成）12,062 萬
每月月付451,876 元
30 年總利息4,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 8F/12F 0房1廳0衛 · 181.11 坪 97.2 萬/坪總 14,888 萬 2021-09-02 12F/12F 0房0廳0衛 · 288.65 坪 105 萬/坪總 25,980 萬 2021-09-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 268.12 坪 105 萬/坪總 24,900 萬 2019-05-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 171.54 坪 103.2 萬/坪總 15,636 萬 2017-09-22 11F/12F 0房0廳0衛 · 268.12 坪 159.2 萬/坪總 37,477 萬 2017-09-22 12F/12F 0房0廳0衛 · 288.58 坪 150.9 萬/坪總 37,038 萬 2015-11-25 8F/12F 0房0廳0衛 · 181.11 坪 100 萬/坪總 15,283 萬 2012-01-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 169.62 坪 76.9 萬/坪總 11,644 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。