臺北市士林區中山北路五段518號2F/12F
2012-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,644 萬 76.9 萬/坪 × 169.62 坪
權狀坪數169.62 坪
主建物70.22 坪
公設比52.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 169.62 坪
└ 主建物 70.22 坪
└ 公設等 99.4 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪169.62 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價11,644 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價10,984 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 103.2
中山北路五段中位 84.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 25%比中山北路五段中位 低 9%比士林區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,197 萬
貸款（8 成）8,787 萬
每月月付329,204 元
30 年總利息3,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。