臺北市士林區中山北路五段518號12F/12F
2017-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 37,038 萬 150.9 萬/坪 × 288.58 坪
權狀坪數288.58 坪
主建物129.7 坪
公設比54.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 288.58 坪
└ 主建物 129.7 坪
└ 公設等 158.88 坪
土地持分 38.77 坪
0 坪288.58 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價37,038 萬
其中車位−2,060 萬
扣車位後房價34,978 萬
單價 150.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.9 萬/坪
本筆成交 150.9
本棟中位 103.2
中山北路五段中位 83.9
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 46%比中山北路五段中位 高 80%比士林區 2017 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,996 萬
貸款（8 成）27,982 萬
每月月付1,048,333 元
30 年總利息9,758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途一般事務所
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位有（2,060 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；1. 屋頂平台面積約計22.96平方公尺6.95坪2. 有內部樓梯之樓中樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。