臺北市松山區復興南路一段63號11F/12F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 87.7 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物6.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 敦化段三小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 87.7
復興南路一段中位 83.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 5%比松山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+20%
2026 年推估1,028 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 123.9 萬/坪總 1,108 萬 2020-03-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 67.6 萬/坪總 800 萬 2018-09-04 8F/12F 1房1廳2衛 · 32.48 坪 83.4 萬/坪總 2,710 萬 2017-06-16 5F/12F 0房1廳1衛 · 8.68 坪 82.9 萬/坪總 720 萬 2014-01-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 94.3 萬/坪總 925 萬 2013-07-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 95.6 萬/坪總 855 萬 2013-05-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 75.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。