臺北市松山區復興南路一段63號12F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 67.6 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物9.11 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 敦化段三小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 87.7
復興南路一段中位 83.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 23%比復興南路一段中位 低 19%比松山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估979 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。