臺北市松山區復興南路一段63號8F/12F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 83.4 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物23.55 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 敦化段三小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 87.7
復興南路一段中位 83.2
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 5%比復興南路一段中位 高 0%比松山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,710 萬
+27%
2026 年推估3,432 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 123.9 萬/坪總 1,108 萬 2020-05-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 87.7 萬/坪總 860 萬 2020-03-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 67.6 萬/坪總 800 萬 2017-06-16 5F/12F 0房1廳1衛 · 8.68 坪 82.9 萬/坪總 720 萬 2014-01-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 94.3 萬/坪總 925 萬 2013-07-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 95.6 萬/坪總 855 萬 2013-05-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 75.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。