臺北市北投區西安街二段283號8F/12F
2014-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,950 萬 66.8 萬/坪 × 74.1 坪
權狀坪數74.1 坪
主建物34.34 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.1 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪74.1 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 88.7
西安街二段中位 68.9
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 25%比西安街二段中位 低 3%比北投區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位交易總價已含入建物交易總價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。