臺北市北投區西安街二段283號12F/12F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 88.7 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物12.51 坪
公設比33.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價2,626 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,376 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
西安街二段中位 69
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比西安街二段中位 高 29%比北投區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,626 萬
+19%
2026 年推估3,138 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,901 萬
每月月付71,212 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 58.3 萬/坪總 3,468 萬 2016-12-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 74.1 坪 59.4 萬/坪總 4,398 萬 2015-04-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 68.5 萬/坪總 4,980 萬 2014-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.1 坪 66.8 萬/坪總 4,950 萬 2014-07-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 63.9 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 82.39 坪 61.9 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。