臺北市北投區西安街二段283號2F/12F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 58.3 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物26.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 88.7
西安街二段中位 68.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 34%比西安街二段中位 低 15%比北投區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,468 萬
+22%
2026 年推估4,224 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-08-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 88.7 萬/坪總 2,626 萬 2016-12-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 74.1 坪 59.4 萬/坪總 4,398 萬 2015-04-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 68.5 萬/坪總 4,980 萬 2014-08-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.1 坪 66.8 萬/坪總 4,950 萬 2014-07-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 63.9 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 82.39 坪 61.9 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。