臺北市北投區西安街二段283號10F/12F
2015-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,980 萬 68.5 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物33.37 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 88.7
西安街二段中位 69
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 23%比西安街二段中位 低 1%比北投區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立權狀車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。