臺北市南港區市民大道八段369號3F/10F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 50 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物34.55 坪
公設比8.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 南港段二小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 62.7
市民大道八段中位 93.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 20%比市民大道八段中位 低 46%比南港區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,270 萬
+30%
2026 年推估2,950 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.26 坪 79.9 萬/坪總 3,055 萬 2024-06-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 67.8 萬/坪總 837 萬 2023-09-04 6房3廳2衛 · 68.49 坪 80.3 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-20 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 55.4 萬/坪總 837 萬 2021-01-26 2F/10F 3房2廳1衛 · 60.4 坪 67.8 萬/坪總 3,348 萬 2019-10-14 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 62.7 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 46.52 坪 50.1 萬/坪總 2,330 萬 2017-10-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 37.7 坪 59.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。