臺北市南港區市民大道八段369號8F/10F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,055 萬 79.9 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物27.94 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 南港段二小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 62.7
市民大道八段中位 112.6
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 27%比市民大道八段中位 低 29%比南港區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,055 萬
+5%
2026 年推估3,204 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。