臺北市南港區市民大道八段369號2F/10F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,348 萬 67.8 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物51.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 南港段二小段 652 地號
價格拆解
成交總價3,348 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 62.7
市民大道八段中位 100
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 8%比市民大道八段中位 低 32%比南港區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,348 萬
+12%
2026 年推估3,745 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.26 坪 79.9 萬/坪總 3,055 萬 2024-06-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 67.8 萬/坪總 837 萬 2023-09-04 6房3廳2衛 · 68.49 坪 80.3 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-20 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 55.4 萬/坪總 837 萬 2019-10-14 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 62.7 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 46.52 坪 50.1 萬/坪總 2,330 萬 2019-07-29 3F/10F 1房2廳1衛 · 45.4 坪 50 萬/坪總 2,270 萬 2017-10-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 37.7 坪 59.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。