臺北市南港區市民大道八段369號8F/10F
2017-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 59.7 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物27.63 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 南港段二小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 62.7
市民大道八段中位 93.1
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 5%比市民大道八段中位 低 36%比南港區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。