臺北市大安區復興南路一段321號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 99.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物27.85 坪
公設比12.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 18%比復興南路一段中位 低 3%比大安區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+7%
2026 年推估3,414 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。