臺北市大安區復興南路一段321號12F/12F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 153.2 萬/坪 × 5.8 坪
權狀坪數5.8 坪
主建物3.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 5.8 坪
└ 主建物 3.61 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪5.8 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.2 萬/坪
本筆成交 153.2
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 26%比復興南路一段中位 高 49%比大安區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+8%
2026 年推估957 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。