臺北市大安區復興南路一段321號
2025-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,228 萬 110.4 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物16.3 坪
公設比19.2%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 9%比復興南路一段中位 高 8%比大安區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,228 萬
+0%
2026 年推估2,224 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 1房1廳1衛 · 18.78 坪 108 萬/坪總 2,028 萬 2023-10-17 2房2廳1衛 · 31.86 坪 99.8 萬/坪總 3,180 萬 2023-08-13 12F/12F 1房0廳1衛 · 5.8 坪 153.2 萬/坪總 888 萬 2022-03-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 6.88 坪 133.2 萬/坪總 916 萬 2022-02-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 121.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-29 2房2廳1衛 · 20.18 坪 109.4 萬/坪總 2,208 萬 2021-04-12 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 121.8 萬/坪總 985 萬 2021-01-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 109.5 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。