臺北市大安區復興南路一段321號12F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 109.5 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物7.13 坪
公設比19.3%
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 10%比復興南路一段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+12%
2026 年推估1,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。