臺北市大安區復興南路一段321號8F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 121.3 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物6.52 坪
公設比22.8%
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.3 萬/坪
本筆成交 121.3
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+7%
2026 年推估1,323 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。