臺北市松山區三民路38號2F/8F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 64.5 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物13.64 坪
公設比44.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 寶清段三小段 630 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 82.5
三民路中位 73.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 22%比三民路中位 低 13%比松山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。