臺北市松山區三民路38號4F/8F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 100.8 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物6.82 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 寶清段三小段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 82.5
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 22%比三民路中位 高 36%比松山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。