臺北市松山區三民路38號6F/8F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,137 萬 99.8 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物15.28 坪
公設比43.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 寶清段三小段 630 地號
價格拆解
成交總價3,137 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,987 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 82.5
三民路中位 74.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 21%比三民路中位 高 34%比松山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,137 萬
+2%
2026 年推估3,207 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,524 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。