臺北市松山區三民路38號6F/8F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 105.9 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物6.82 坪
公設比48.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 寶清段三小段 630 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 82.5
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 28%比三民路中位 高 43%比松山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+0%
2026 年推估1,585 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。