臺北市大安區金山南路二段239號10F/38F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,691 萬 45.4 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物25.51 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價2,691 萬
扣車位後房價2,691 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 53.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 16%比金山南路二段中位 低 53%比大安區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,153 萬
每月月付80,653 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建商與地主合建案2.依原地主出售時契約條件及價格買回，致交易價格異於市場行情
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。