臺北市大安區金山南路二段239號11F/38F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 96.2 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物25.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 53.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 79%比金山南路二段中位 高 0%比大安區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+14%
2026 年推估6,495 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-11 6F/38F 2房2廳2衛 · 59.27 坪 120 萬/坪總 5,600 萬 2019-04-15 3F/38F 1房1廳1衛 · 22.32 坪 119.6 萬/坪總 2,670 萬 2019-03-05 12F/38F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 121.1 萬/坪總 5,858 萬 2017-11-05 10F/38F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 136.7 萬/坪總 6,550 萬 2017-08-13 9F/38F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 135.6 萬/坪總 6,480 萬 2015-07-08 4F/38F 1房2廳1衛 · 37.34 坪 56.9 萬/坪總 1,395 萬 2015-06-25 10F/38F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 45.4 萬/坪總 2,691 萬 2015-06-16 5F/38F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 41.8 萬/坪總 2,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。