臺北市大安區金山南路二段239號9F/38F
2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,480 萬 135.6 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物25.51 坪
公設比52.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價6,480 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 135.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.6 萬/坪
本筆成交 135.6
本棟中位 53.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 152%比金山南路二段中位 高 41%比大安區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。