臺北市大安區金山南路二段239號12F/38F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 121.1 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物25.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,358 萬
單價 121.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 53.8
金山南路二段中位 96.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 125%比金山南路二段中位 高 26%比大安區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,858 萬
+22%
2026 年推估7,144 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,286 萬
每月月付160,586 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。