臺北市大安區金山南路二段239號4F/38F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 56.9 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物12.69 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 53.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 6%比金山南路二段中位 低 41%比大安區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.建商與地主合建案2.依原地主出售時契約條件及價格買回，致交易價格異於市場行情
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。