臺北市松山區八德路四段28號
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 105.6 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物19.75 坪
公設比46.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 西松段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 84.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 25%比八德路四段中位 高 36%比松山區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。