臺北市松山區八德路四段28號4F/9F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 80.5 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物9.24 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 西松段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 84.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 高 3%比松山區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。