臺北市松山區八德路四段28號2F/9F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 83.1 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物8.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 西松段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 84.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比八德路四段中位 高 7%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+6%
2026 年推估1,209 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-24 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 96.3 萬/坪總 1,438 萬 2018-10-22 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 80.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-03-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 17.3 萬/坪總 595 萬 2014-12-31 0房0廳0衛 · 41.67 坪 105.6 萬/坪總 4,400 萬 2014-07-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 84.5 萬/坪總 1,271 萬 2012-11-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 80.5 萬/坪總 1,160 萬 2012-10-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 75.1 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。