臺北市內湖區內湖路一段396號1F/12F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 34,960 萬 103.8 萬/坪 × 336.81 坪
權狀坪數336.81 坪
主建物173.25 坪
公設比48.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 336.81 坪
└ 主建物 173.25 坪
└ 公設等 163.56 坪
土地持分 56.08 坪
0 坪336.81 坪
土地坐落 西湖段四小段 142 地號
價格拆解
成交總價34,960 萬
扣車位後房價34,960 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 50.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 106%比內湖路一段中位 高 79%比內湖區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交34,960 萬
-1%
2026 年推估34,671 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,992 萬
貸款（8 成）27,968 萬
每月月付1,047,794 元
30 年總利息9,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。