臺北市內湖區內湖路一段396號7F/12F
2017-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,119 萬 45.6 萬/坪 × 112.24 坪
權狀坪數112.24 坪
主建物46.34 坪
公設比58.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 112.24 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 65.9 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪112.24 坪
土地坐落 西湖段四小段 142 地號
價格拆解
成交總價5,119 萬
扣車位後房價5,119 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 50.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 10%比內湖路一段中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,095 萬
每月月付153,423 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與鄰戶打通使用。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 1F/12F 0房0廳0衛 · 336.81 坪 103.8 萬/坪總 34,960 萬 2025-08-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 216.26 坪 51.1 萬/坪總 11,040 萬 2024-09-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 107.64 坪 56.9 萬/坪總 6,120 萬 2021-08-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 101.3 坪 46.7 萬/坪總 4,725 萬 2021-05-13 3F/12F 2房0廳0衛 · 101.24 坪 53.3 萬/坪總 5,400 萬 2021-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 433.04 坪 49.1 萬/坪總 16,417 萬 2017-03-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 174.85 坪 50.5 萬/坪總 8,830 萬 2017-03-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 115.9 坪 46 萬/坪總 5,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。