臺北市內湖區內湖路一段396號5F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 16,417 萬 49.1 萬/坪 × 433.04 坪
權狀坪數433.04 坪
主建物297.12 坪
公設比1.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 433.04 坪
└ 主建物 297.12 坪
└ 公設等 135.92 坪
土地持分 60.35 坪
0 坪433.04 坪
土地坐落 西湖段四小段 142 地號
價格拆解
成交總價16,417 萬
其中車位−1,632 萬
扣車位後房價14,785 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比內湖路一段中位 低 15%比內湖區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,417 萬
+18%
2026 年推估19,373 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,957 萬
貸款（8 成）11,828 萬
每月月付443,124 元
30 年總利息4,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,632 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。