臺北市大安區基隆路二段271號5F/5F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 61.5 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物14.8 坪
公設比22.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 辛亥段四小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
基隆路二段中位 81.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 24%比大安區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+16%
2026 年推估1,489 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。