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臺北市大安區基隆路二段271號2F/5F

2014-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 36.7 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物33.11 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 40.91 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪40.91 坪

土地坐落 辛亥段四小段 12 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 61.5
基隆路二段中位 81.3
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 40%比基隆路二段中位 低 55%比大安區 2014 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-06-21 5F/5F 3房3廳2衛 · 20.93 坪 61.5 萬/坪總 1,288 萬 2017-02-05 5F/5F 4房4廳2衛 · 19.97 坪 54.7 萬/坪總 1,093 萬 2013-12-14 4F/5F 4房0廳4衛 · 40.91 坪 63.1 萬/坪總 2,580 萬 2013-03-05 5F/5F 3房2廳1衛 · 40.91 坪 55 萬/坪總 2,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

基隆路二段190號 73 萬/坪 基隆路二段128號 113.2 萬/坪 基隆路二段188號 96.5 萬/坪 基隆路二段209巷10號 78.2 萬/坪 基隆路二段221號 85.8 萬/坪 基隆路二段262號 76.5 萬/坪 基隆路二段224號 56.4 萬/坪 基隆路二段166號 65.3 萬/坪 基隆路二段246號 72.3 萬/坪 基隆路二段248號 81.2 萬/坪 基隆路二段268號 79.3 萬/坪 基隆路二段198號 70.5 萬/坪 基隆路二段134之1號 87.3 萬/坪 基隆路二段132巷25之3號 65.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。