臺北市士林區基河路16之2號3F/11F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 134.9 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物7.39 坪
公設比38.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.9 萬/坪
本筆成交 134.9
本棟中位 115.8
基河路中位 84.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 16%比基河路中位 高 59%比士林區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,818 萬
+7%
2026 年推估1,938 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。