臺北市士林區基河路16之2號6F/11F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,078 萬 105.1 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物10.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
價格拆解
成交總價3,078 萬
扣車位後房價3,078 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 115.8
基河路中位 84.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 9%比基河路中位 高 24%比士林區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,078 萬
-1%
2026 年推估3,053 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,462 萬
每月月付92,251 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。